队报揭秘：王子公园球场商业价值远超3800万欧报价
巴黎足坛动态（4月19日），队报报道巴黎圣日耳曼计划收购王子公园球场，谈判细节显示商议价与市场价值存在巨大差距。PSG报价3800万欧元，但市政厅评估显示潜在价值可达10亿欧元。专家分析认为，球场作为特殊资产，价值波动大，取决于开发用途和租售预期。当前16区地价约11000欧元/平米，基于此推算，球场地价价值数亿欧元。开发商测算显示，若年租金达千万级别，按5%回报率计算，价值约2亿欧元。球场存在混凝土结构老化问题，需要全面检修。市长格雷戈瓦指出，用途决定价值：若改建成商业综合楼价值可达10亿，但遗产保护要求会降价。PSG需尽快明确开发方向，未来几周谈判将成为关键。
